首先从大区域格局上看东港。“港口服务区、总部办公区、金融商贸区、文化娱乐区、商业服务区和高档住宅区”，这是东港规划之初的大定调、大形象。发展至今，可以说东港已经基本实现了这个目标。如果说一座城市同时需要一个门面担当，和一个发展引擎，那么东港必然是大连的城市封面和动力舱。这么说，你很容易就能了解东港的高度和价值。

      其次从微观层面，看洲际公馆这块地。为了实现人居形态和感受的革新性，产品本身的品质和服务赋能是其一，土地的价值同等重要。在东港当下的格局中，核心部分很难再出现各方面素质都极其优秀的地块。洲际公馆所在地块，可以说未来很少见了。比方说，洲际公馆在东港高端居住区中心位置，北接达沃斯会议中心、音乐喷泉广场、威尼斯水城、游艇母港等主要公共服务设施和休闲地，与海岸线保持441米合宜距离。以俯视的姿态拥抱湾区，但又隔绝外物的喧扰。南面，与凯丹广场和地铁站距离仅500多米。